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まみたん読者モデル「アンフィニィ・ホーム」モデルハウスレポ!

家族の絆が深まる『つながり空間』を提案シエルセーヌ香里ケ丘Ⅲへ行ってきました!

子育て世代に人気の街「香里ヶ丘」 開放感に満ちた 安心・便利な暮らしができる

緑豊かな並木道・けやき通りのそばで、都心にもアクセス便利、さらにスーパーや学校、公園、病院などの生活にかかせない施設が徒歩圏内に揃っているとあって、子育て世代から注目を集める街、「枚方市香里ヶ丘」。今回はそんな人気の街に誕生した「シエルセーヌ香里ケ丘」のモデルハウスを麻央ママと蒼士くん、柊生くん兄弟がレポート!分譲地内は全65区画すべてが日当たり良好な、美しい整形地で、三方が解放されたゆとりある街並みが特徴。今回レポートするE号地は、スタイリッシュかつ風格あふれる外観デザインが目を引きます。「日当たりが良さそうでエントランスの植栽もステキ」とママも2人もテンションアップ!

贅沢な「庭ライフ」を実現する くつろぎのタイルデッキで オープン・カフェ気分!

まず目にはいるのは、外観正面にある約4.5畳のタイルデッキ。室内からはダイニング・キッチンとつながっていて、心地よい風と光を感じながら憩いのティータイムを楽しめます。「おしゃれなテーブルをおいて、晴れた日はみんなで朝食を食べるのもいいですね!」と想像をふくらませるママ。そして、リビング、ダイニング・キッチンがある1Fは、続き間仕様の和室やソファーを置けるリビングが繋がりながらもほどよく独立した空間を演出。「家族みんなが目の届く場所に居られるので、より絆が深まりそう」とママ。キッチンの上は吹き抜けになっていて、開放的な空間で料理ができるのもうれしいポイント。「吹き抜けは憧れです。2階にいる子どもたちに呼びかけたりと楽しい暮らしが想像できますね」家族みんなにとって一番居心地のよい場所になるのは間違いなさそう。

ワンランク上の自由設計で 将来の暮らしに夢が広がる 可動性のある子ども部屋

広々とした敷地面積だからこそ実現できる収納の多さもポイント。1階和室には大容量の収納やよく着る洋服などをしまえるクローゼットがあったり、2階の主寝室には壁一面に収納スペースが充実。2階の子ども部屋にはドアがふたつあり、将来部屋を分けることも可能。収納もたっぷりで、ライフスタイルに合わせた本格自由設計で快適な暮らしを実現できます。2階には第二のリビングとなる広々としたワイドバルコニーがあり、「ここで何して遊ぶ?」と子どもたちもおおはしゃぎ。家族みんなの絆を深めることができるコミュニティ設計で、こだわりのつまったE号地をぜひ体感してみてください。

■物件概要

【シエルセーヌ香里ヶ丘Ⅲ全体概要】●所在地/大阪府枚方市香里ケ丘1丁目13●交通/京阪バス「香里橋」停徒歩2分 京阪本線「枚方市」駅乗車11分●開発総面積/3,032.86㎡●開発許可番号/枚方市指令 都査 第161-21号●総区画数/16区画 ●土地面積/150.48㎡〜193.23㎡ ●地目/宅地 ●用途地域/第1種中高層住居専用地域 ●建ぺい率/60% ●容積率/200% ●私道負担/一部有(北側4.35m)●道路/開発道路約6.0m●土地の権利形態/所有権 ●設備/電気/関西電力・ガス/大阪ガス・上水道/枚方市営・下水道/公共下水 ●諸費用/建築確認費用・下水工事費・水道市納金等上水道工事費・外構工事費別途要●売主/アンフィニィ・ホーム株式会社●設計・施工/アンフィニィ・ホーム株式会社 ■シエルセーヌ香里ヶ丘Ⅲ/建築条件付宅地分譲概要●今回販売区画数/5戸●土地面積/150.48㎡〜193.23㎡●延床面積/92.74㎡〜(自由設計) ●土地価格/2,630万円〜●税込建物価格/1,868.4万円〜 ●土地+建物セット価格(消費税込み)/4,498.4万円〜●建物構造/木造2階建て●引渡し/応相談 ■シエルセーヌ香里ヶ丘Ⅲ/建売分譲概要(モデルハウスE号地)●土地面積/210.34㎡●延床面積/102.06㎡●販売価格(土地+建物)/5,168万円(消費税込)●建築条件付売宅地/第ONEX確建枚方1700070号●構造/木造2階建て一戸建て●【シエルセーヌ香里ヶ丘Ⅳ/全体概要】●所在地/大阪府枚方市香里ケ丘1丁目4●交通/京阪バス「香里橋」停徒歩3分 京阪本線「枚方市」駅乗車11分●開発総面積/8,453.35㎡●開発許可番号/枚方市指令 都査 第161-47号 ●総区画数/49区画●土地面積/130.10㎡~250.91㎡●地目/宅地●用途地域/第1種中高層住居専用地域●建ぺい率/60%●容積率/200%●私道負担/無し●道路/開発道路約6.8m ●土地の権利形態/所有権●設備/電気/関西電力・ガス/大阪ガス・上水道/枚方市営・下水道/公共下水●諸費用/建築確認費用・下水工事費・水道市納金等上水道工事費・外構工事費別途要 ●売主/アンフィニィ・ホーム株式会社●設計・施工/アンフィニィ・ホーム株式会社
■シエルセーヌ香里ヶ丘Ⅳ/建築条件付宅地分譲概要●今回販売区画数/5戸●土地面積/130.10㎡~247.95㎡●延床面積/92.74㎡~(自由設計●土地価格/2,010万円~●税込建物価格/1,814.4万円~●土地+建物セット価格(消費税込み)/3,824.4万円~●建物構造/木造2階建て●引渡し/応相談 建築条件付宅地分譲とは土地売買契約後、3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件としています。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、又は住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙になり受領している金銭は全額無利子でご返還致します。掲載の税込価格は消費税8%で算出しています。※1.一部該当しない街区がございます。住宅情報サイト「SUUMO」調べ※2.〈試算例〉借入金額3,690万円の場合・・・●返済期間・・・35年●金利/〈変動金利(通常金利2.475%)〉(1.8%優遇)金利0.675%の場合・・・月々のご返済額98,668円※金融機関の情勢により金利見直しの為、支配額が上下致しますので予め、ご了承下さい。掲載の金利に関しては、銀行の審査がございます。審査結果(年収)等によって借入額が上下します。詳しくは係員にお尋ね下さい。※3.試算条件/太陽光発電:3.6kw搭載・延床面積:102㎡・お住まい:大阪・冷房設定:25℃・暖房設定25℃・家族構成:お勤め人1人、主婦1人、小学生2人※大阪ガスシミュレーションの場合。※詳細は現地係員にお尋ね下さい。※平成30年5月現在□広告有効期限/平成30年8月末日

■会社概要

アンフィニィ・ホーム

TEL.072-686-3535

(本社)高槻市上田辺町1番30号 
(高槻南店)高槻市下田部町1丁目3番30 
(神戸・西宮店)西宮市池田町9番7号
       フレンテ西館205号室

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この記事を書いた人

まみたん京阪編集部

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