◇大阪都心部への通勤・通学も快適アクセス。駅徒歩5分生活至便物件
スカイバルコニーのある3F建ての家
駅から徒歩５分は魅力的！ 通勤、通学だって らくらくで～す。
小・中学校、スーパーや公園、病院が近いのが子育てポイントＵＰ。駅から梅田まで15分位なので、おでかけやショッピングも気軽に行けそうです。
どろんこおかえり動線で 子どもがのびのび育つ！</br>汚れた服は その場で脱いで 洗濯機へポイ！
玄関から洗面室へダイレクトな動線は子どもが泥んこで帰ってきても、雨の日のおでかけで洋服が濡れてしまっても安心！
階段下の収納は絶対に便利！ あるとないのでは大違い！
物が多くなりがちな玄関回り。靴やベビーカー、おでかけグッズなどスッキリ整頓できますね。
吹抜けと窓から差し込む光で 明るく開放感感じるＬＤＫ！
畳コーナーとワンフロアにしても いいし、個室空間として 使うのもアリかも！
ソファに座って吹抜けを眺めていると時間を忘れちゃいそう。キッチンからＬＤＫ全体を見渡せるママにとってうれしいポイント。
収納もタ～ップリ、 用途広がる ママ、パパの自遊空間！
２Ｆと吹抜けで繋がっていて家族の存在を感じる事ができます。
３Ｆには主寝室にも良し、ママパパの趣味の部屋としても良しのお部屋が！
眺望バツグン広々開放空間！スカイバルコニーでリゾート気分!?</p>風がすごく 心地いい～♪
４帖半もある広々バルコニーは、子どものプール遊びや、週末ＢＢＱにも最適。ママ友とカフェ気分とかメッチャ楽しそう！
◇今回レポートしたモデルハウスの間取りがコレ！
-間取図-
-区画図-
◇暮らしを快適にする標準装備も魅力！
①木造軸組パネル工法
軸と面で地震から家を守ってくれるなんて頼もしい！広い空間や窓が多くとれるなどデザインの自由度も高いなんて素敵です。
②「MIRAIE」標準採用
制震ユニット「高減衰ゴム」で最大95％の揺れを吸収してくれるそう。最新の耐震技術が標準採用になっているのはかなり安心できますね。
③「第１種換気システム」標準採用
24時間全室温度調整はもちろん、高性能フィルターでほこりや花粉の侵入を防いでくれるのがうれしい。快適・健康・省エネを兼ね備えていますね。
④「遮熱シート」で熱を反射
スペースシャトルや宇宙服にも使われている特殊シートで屋根裏を遮熱。夏涼しく冬暖かいなんて理想の住まいです。
◇子育てママも嬉しい近隣施設に納得！
※所要時間には乗り換え時間及び、待ち時間は含まれておりません。 ※時間帯により多少所要時間が異なります。※掲載の徒歩分数は80mを1分・車分数は660ｍを1分として算出した（小数点繰上げ）地図上での概算です。
ショッピング
※写真はコーヨー阪急曽根店です。
ファミリーマート曽根西町店 徒歩約4分（約250m）
ダイエー曽根店 徒歩約5分（約390m）
エディオン豊中曽根店 徒歩約4分（約320m）
サンディ豊中曽根店 徒歩約6分（約420m）
コーヨー阪急曽根店 徒歩約5分（約340m）
セブンイレブン豊中曽根東町店 徒歩約6分（約480m）
アルカドラッグ阪急曽根店 徒歩約5分（約350m）
業務スーパー豊中店 徒歩約9分（約690m）
ダイエー曽根店 徒歩約5分（約390m）
エディオン豊中曽根店 徒歩約4分（約320m）
サンディ豊中曽根店 徒歩約6分（約420m）
コーヨー阪急曽根店 徒歩約5分（約340m）
セブンイレブン豊中曽根東町店 徒歩約6分（約480m）
アルカドラッグ阪急曽根店 徒歩約5分（約350m）
業務スーパー豊中店 徒歩約9分（約690m）
教育
※写真は豊中第一中学校
豊中市立第一中学校 徒歩約4分（約260m）
豊中市立てしまこども園 徒歩約7分（約560m）
豊中市立原田小学校 徒歩約6分（約450m）
超光寺幼稚園 徒歩約8分（約630m）
豊中市立原田こども園 徒歩約5分（約400m）
曽根幼稚園 徒歩約8分（約630m）
豊中市立てしまこども園 徒歩約7分（約560m）
豊中市立原田小学校 徒歩約6分（約450m）
超光寺幼稚園 徒歩約8分（約630m）
豊中市立原田こども園 徒歩約5分（約400m）
曽根幼稚園 徒歩約8分（約630m）
医療
医療法人曽根会曽根病院 徒歩約5分（約400m）
医療法人康生会平成記念病院 徒歩約7分（約550m）
医療法人康生会豊中平成病院 徒歩約6分（約470m）
医療法人康生会平成記念病院 徒歩約7分（約550m）
医療法人康生会豊中平成病院 徒歩約6分（約470m）
公共・その他
写真は、最寄駅「阪急曽根駅」です。
萩の寺公園 徒歩約6分（約470m）
豊中曽根郵便局 徒歩約 4分（ 約260ｍ）
豊島公園 徒歩約7分（約520m）
豊中市立岡町図書館 徒歩約14分（約1050ｍ）
豊中曽根郵便局 徒歩約 4分（ 約260ｍ）
豊島公園 徒歩約7分（約520m）
豊中市立岡町図書館 徒歩約14分（約1050ｍ）
最寄駅「曽根駅」まで徒歩5分の好アクセス！
「梅田」への通勤・通学も快適です。京都や神戸へも軽やかなアクセス。
※所要時間には乗り換え時間及び、待ち時間は含まれておりません。 ※時間帯により多少所要時間が異なります。※掲載の徒歩分数は80mを1分・自転車分数は250mを1分として算出した（小数点繰上げ）地図上での概算です。 ※交通所要時間は、時間帯により多少異なる場合がございます。待ち時間・乗り換え時間は含みません。※交通事情・渋滞・信号待ち時間等は考慮しておりません。
◇モデルハウスをチェックした翠ママの「一言」言わせて～！
吹抜けがある明るいリビングはまさに理想！どの部屋もとても明るく開放的で家族全体が見渡せる動線、間取りはgood！最寄駅から徒歩5分という利便性と住環境の良さも魅力でした。
◇この街の魅力をスタッフからも「一言」言わせて～！
阪急曽根駅から徒歩5分。交通アクセス◎。学校、買い物、病院など生活に必要な施設が揃った人気のエリアです。ご紹介のＥ号地は眺望バツグンな収納豊富物件！子育て世帯には大変おすすめです。ぜひ体感しに来てください！
ハートフルビレッジ豊中曽根【物件概要】
●所在地：大阪府豊中市曽根西町２丁目127番地●交通：阪急宝塚線「曽根」駅徒歩5分●総区画：6区画●今回販売戸数：２戸●建物面積／109.29㎡～115.09㎡●土地面積／102.48㎡～108.54㎡（登記）●販売価格／4980万円～5180万円●私道負担：道路4.4～3.3ｍ幅アスファルト舗装●間取り：3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）●構造・工法：木造軸組パネル工法3階建て●用途地域：第一種中高層住居専用地域●地目：宅地●その他の法令上の制限：文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、津波防災地域づくりに関する法律、法22条地域●建ぺい率：60%●容積率：200%●道路：西側 公道、南側 公道●設備：都市ガス、公営水道、公共下水、関西電力●建築確認番号：【Ｄ号地】第31確認建築近確0003251号【Ｅ号地】第Ｈ31確認建築近確0003252号●土地の権利形態：所有権●完成時期(築年月)：2020年5月●入居時期：契約後2ヶ月●引渡時期：応相談●取引形態：売主(株式会社日本中央住販)※掲載内容については、諸条件に変更が生じている場合があり掲載内容と異なる場合がございますので、営業担当者までご確認ください。●広告有効期限:2020年7月末日
●所在地：大阪府豊中市曽根西町２丁目127番地●交通：阪急宝塚線「曽根」駅徒歩5分●総区画：6区画●今回販売戸数：２戸●建物面積／109.29㎡～115.09㎡●土地面積／102.48㎡～108.54㎡（登記）●販売価格／4980万円～5180万円●私道負担：道路4.4～3.3ｍ幅アスファルト舗装●間取り：3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）●構造・工法：木造軸組パネル工法3階建て●用途地域：第一種中高層住居専用地域●地目：宅地●その他の法令上の制限：文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、津波防災地域づくりに関する法律、法22条地域●建ぺい率：60%●容積率：200%●道路：西側 公道、南側 公道●設備：都市ガス、公営水道、公共下水、関西電力●建築確認番号：【Ｄ号地】第31確認建築近確0003251号【Ｅ号地】第Ｈ31確認建築近確0003252号●土地の権利形態：所有権●完成時期(築年月)：2020年5月●入居時期：契約後2ヶ月●引渡時期：応相談●取引形態：売主(株式会社日本中央住販)※掲載内容については、諸条件に変更が生じている場合があり掲載内容と異なる場合がございますので、営業担当者までご確認ください。●広告有効期限:2020年7月末日
営業時間／9:30〜18:00
定休日／火曜・水曜（祝日は営業）
定休日／火曜・水曜（祝日は営業）
ハートフルビレッジ豊中曽根｜奈良・京都・大阪の新築一戸建て・注文住宅・分譲住宅・分譲地｜日本中央住販
吹田佐井寺プロジェクト始動！限定1区画分譲！（株式会社日本中央住販）住むだけでしあわせになる家。大阪都心部への通勤・通学も２WAYアクセスで快適・便利！駐車2台可能な、2階バルコニーからの眺望は最高！近隣には多くの公園もあり子育て環境にも最適です。
■１階床面積/41.40㎡(12.52坪）
■２階床面積/44.71㎡（13.52坪）
■３階床面積/28.98㎡（8.76坪）